Acheter ou louer sa résidence principale

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Acheter ou louer ? Si la question est moins cruciale dans les localités où les prix de l’immobilier sont raisonnables, elle se pose dans les grandes villes où le m2 est élevé.

Source : bouygues-immobilier.com

Pour commencer, il est nécessaire de comparer le prix sur un an d’une location et d’un achat avec emprunt. Cela permet de voir quelle option est la plus rapidement rentable.

Ensuite au prix de l’achat immobilier, il faut ajouter les frais annexes comme les impôts locaux, les frais de notaire, les éventuels travaux, et prendre en compte les aides financières à l’achat comme le PTZ ou la TVA réduite dans certaines zones pour l’immobilier neuf.

Sachant que dans les grandes villes, le prix des mensualités de remboursement sera plus cher qu’un loyer mensuel, la question à se poser est quelle sera à terme la valorisation du logement, soit son prix au moment de sa revente ?

Ne pas oublier qu'un achat immobilier est aussi un placement de long terme, qui affecte le patrimoine de l’acquéreur mais aussi son projet de vie.

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