Résidences secondaires : où acheter avec 105 000 € ?

Acheter une résidence secondaire, c'est le rêve de 70 % des Français ! Mais avec un budget restreint, ils doivent parfois choisir de viser en priorité les villes qui offrent le meilleur rapport qualité/prix. Le JDN et Meilleursagents.com ont entrepris de les identifier pour établir le palmarès du pouvoir d’achat des résidences secondaires. Classement pour un budget moyen limité à 105 000 € L'acquisition d'une résidence secondaire nécessite en moyenne un budget de 105 000 €. A ce prix, la surface acquise varie en fonction de la ville. Parmi 30 destinations très convoitées, l’étude du JDN et Meilleursagents.com ont établi un palmarès des villes les plus avantageuses pour les résidences secondaires en se référant à ce budget moyen. Et la gagnante est Vichy dans l’Allier, où l’on peut s’offrir 82 m² avec 105 000 €. Le classement complet :

1. Vichy (Allier) : 82 m² - 1 275 €/m²
2. Narbonne (Aude) : 64 m² - 1 632 €/m²
3. Martigues (Bouches-du-Rhône) : 43 m² - 2 411 €/m²
4. Sète (Hérault) : 42 m² - 2 513 €/m²
5. Grasse (Alpes-Maritimes) : 40 m² - 2 587 €/m²
6. Agde (Hérault) : 39 m² - 2 703 €/m²
7. La Seyne-sur-Mer (Var) : 38,2 m² - 2 741 €/m²
8. Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) : 37,7 m² - 2 774 €/m²
9. Ajaccio (Corse-du-Sud) : 35 m² - 3 003 €/m²
10. La Rochelle (Charente-Maritime) : 34 m² - 3 106 €/m²

Ainsi, ce n'est ni au sud ni au nord qu'il faut en priorité investir, mais bien au centre ! Avec respectivement 82 m² et 64 m², Vichy (Allier) et Narbonne (Aude), en tête du palmarès, tirent la moyenne vers le haut puisque, dans ce classement, le pouvoir d'achat moyen atteint 45 m². Elles offrent presque 2 fois plus de pouvoir d'achat que la moyenne des 30 destinations privilégiées. Cette étude s'est basée sur les données de l'Insee sur le logement en France (hors Mayotte) en 2011 et le prix moyen du mètre carré estimé par MeilleursAgents au 1^er mai 2015.